Valoración de empresas en Valencia: herencias, socios y compraventas
Valoramos empresas, participaciones sociales y los inmuebles de las sociedades en la Comunitat Valenciana: para heredar o donar una empresa familiar, para la salida de un socio, para vender o comprar un negocio y para justificar un valor ante Hacienda o un juzgado. Informe firmado por arquitecto colegiado y perito judicial.
- Qué valoramos: el 100 % de una empresa, un paquete de participaciones, una sociedad patrimonial con naves o locales, un fondo de comercio o los activos de un negocio.
- Para qué: herencias y donaciones de empresa familiar, separación o exclusión de socios, compraventas, divorcios y comprobaciones de Hacienda.
- Por qué con nosotros: en muchas pymes valencianas el mayor activo es la nave o el local. Lo tasa el mismo técnico que valora la empresa, sin encargar dos informes.
Cuándo se necesita una valoración de empresa
Herencia o relevo generacional
Valor de las participaciones a la fecha del fallecimiento o de la donación, y cálculo de la parte que puede reducirse como empresa familiar.
Salida o conflicto entre socios
Valor razonable de la parte del socio que se separa, es excluido o vende a los demás.
Compraventa o entrada de inversores
Precio de referencia para negociar, ampliar capital o vender el negocio a un tercero.
También valoramos participaciones en un divorcio, en operaciones vinculadas entre la sociedad y sus socios y cuando Hacienda comprueba el valor declarado.
Empresa familiar valenciana e Impuesto de Sucesiones
Heredar o recibir en donación una empresa familiar en la Comunitat Valenciana puede tributar muy poco, pero solo si la valoración y los requisitos están bien resueltos:
| Beneficio | Qué supone | Lo que hay que justificar |
|---|---|---|
| Reducción por empresa familiar | 99 % del valor de las participaciones, o de la empresa individual o negocio profesional, en la base imponible (Ley 13/1997 de la Generalitat). | El valor de la empresa y la proporción de activos afectos a la actividad, descontadas sus deudas. Lo que no está afecto (inmuebles alquilados, inversiones financieras) no se reduce. |
| Mantenimiento | El heredero o donatario debe conservar lo recibido durante cinco años. | Si se vende antes, se pierde la reducción. |
| Novedad 2026 | Para hechos desde el 11 de agosto de 2026 la reducción alcanza también a tíos, sobrinos y primos del fallecido y a ciertas sociedades holding. | El parentesco y la estructura del grupo. |
| Bonificación en cuota | Cónyuge, descendientes y ascendientes (grupos I y II) tienen además una bonificación del 99 % de la cuota. | Declarar los bienes en plazo. |
Resumen orientativo de la normativa vigente en octubre de 2026. Cada caso debe revisarse con su asesor fiscal.
El punto débil suele ser la proporción de activos afectos: una sociedad con una nave propia, un local alquilado a terceros y tesorería acumulada solo reduce la parte del negocio. Hay que valorar cada elemento por separado. Más detalle en la guía de impuestos en una herencia y en participaciones y acciones en una herencia.
Socios y Registro Mercantil de Valencia
Cuando un socio se separa o es excluido y no hay acuerdo sobre el precio, el valor razonable de sus participaciones lo fija un experto independiente nombrado por el registrador mercantil del domicilio social (art. 353 de la Ley de Sociedades de Capital). Para las sociedades domiciliadas en la provincia, el Registro Mercantil de Valencia; si después hay pleito, los juzgados de lo mercantil de Valencia.
Una valoración de parte preparada antes sirve para negociar una salida pactada, para aportar argumentos al experto y para discutir su informe si tiene errores. Lo explicamos con un ejemplo en valoración de participaciones sociales: salida de un socio.
Sociedades con naves, locales y suelo
En el tejido empresarial valenciano (distribución, industria agroalimentaria, cerámica, mueble, logística) es habitual que la sociedad sea propietaria de su nave, de un local o de suelo. Esos inmuebles figuran en el balance por su precio de compra de hace años y su valor de mercado puede ser muy distinto. En una sociedad patrimonial son casi todo su valor.
Al ser arquitectos tasadores, tasamos los inmuebles con visita y comparables dentro del mismo informe y separamos lo que es negocio de lo que es patrimonio, que es exactamente lo que piden la reducción por empresa familiar y una buena negociación entre socios. Ver también tasación de naves industriales.
Cómo trabajamos
- 48 horasConsulta y presupuestoNos cuenta qué sociedad o porcentaje, para qué y a qué fecha. Le respondemos con el método, la documentación necesaria y el presupuesto, sin coste.
- DocumentaciónCuentas y entrevistaCuentas anuales de cinco ejercicios, deuda y tesorería, inmuebles, estatutos y previsiones. Una reunión con la dirección para entender el negocio y normalizar resultados.
- AnálisisValoración y contrasteSector, balance, tasa de descuento, flujos y contraste entre métodos, con sensibilidad. Visita a la empresa y a los inmuebles cuando aporta información.
- InformeFirmado y defendibleInforme firmado por arquitecto colegiado y perito judicial, con ratificación en el juzgado si hace falta.
Así es un informe nuestro por dentro: caso real de una pyme valenciana valorada por descuento de flujos. Y si quiere entender los métodos antes de hablar con nosotros: métodos de valoración de empresas, con un ejemplo.
¿Tiene que valorar una empresa en Valencia, Castellón o Alicante?
Cuéntenos para qué y a qué fecha. En 48 horas, sin coste, le decimos qué documentación hace falta, qué método conviene y cuánto costaría el informe.
Más sobre valoración de empresas
Preguntas frecuentes
¿Quién puede valorar una empresa en Valencia?
No hay una profesión reservada: puede hacerlo un economista, un auditor o un perito con experiencia en valoración. Lo importante es que el informe esté firmado por un técnico identificado, explique el método y las hipótesis y pueda defenderse ante Hacienda, el Registro Mercantil o un juzgado. En ITE España lo firma un arquitecto colegiado y perito judicial, lo que añade la tasación de los inmuebles de la sociedad en el mismo informe.
¿Cuánto tarda una valoración de empresa?
Depende del tamaño de la empresa y de la documentación disponible. El plazo se fija en el presupuesto, que le enviamos en 48 horas desde que nos cuenta el caso.
¿Qué reducción hay en Valencia por heredar una empresa familiar?
La Comunitat Valenciana aplica una reducción del 99 % del valor de las participaciones en entidades, y de la empresa individual o el negocio profesional, en la parte que corresponde a los activos afectos a la actividad, si se cumplen los requisitos de la Ley 13/1997 de la Generalitat; entre ellos, mantener lo heredado durante cinco años. Para fallecimientos desde el 11 de agosto de 2026 alcanza también a colaterales hasta el cuarto grado y a ciertas sociedades holding.
¿Ante qué registro se nombra al experto si un socio se separa?
Ante el Registro Mercantil del domicilio social de la sociedad. Si la sociedad tiene su domicilio en la provincia de Valencia, el experto independiente lo nombra el registrador mercantil de Valencia (art. 353 de la Ley de Sociedades de Capital).
¿Valoráis también empresas de Castellón y Alicante?
Sí. Trabajamos en toda la Comunitat Valenciana y en el resto de España. La documentación se intercambia en línea y la visita a la empresa se programa cuando aporta información relevante.
¿Qué documentación tengo que preparar?
Las cuentas anuales de los últimos cinco ejercicios, el detalle de la deuda bancaria y la tesorería, las escrituras o notas simples de los inmuebles de la sociedad, los estatutos y pactos de socios y, si existen, las previsiones de la dirección.
Normativa citada
- Ley 13/1997, de 23 de diciembre, de la Generalitat, por la que se regula el tramo autonómico del IRPF y restantes tributos cedidos, con las modificaciones de la Ley 9/2019 y de la ley de medidas fiscales de 2026.
- Real Decreto Legislativo 1/2010, texto refundido de la Ley de Sociedades de Capital (art. 353).
- Ley 29/1987, del Impuesto sobre Sucesiones y Donaciones.
Valoramos su empresa o sus participaciones
Cuéntenos qué empresa o qué participaciones hay que valorar, para qué (herencia o donación, venta, salida de un socio, divorcio, Hacienda) y a qué fecha. En 48 horas, sin coste, le diremos qué documentación hace falta, qué método conviene y cuánto costaría el informe.
Teléfono: 961 059 861 · 645 749 864