Tasaciones para divorcios y liquidación de gananciales
Valoramos viviendas y otros inmuebles para repartir patrimonio, formar lotes, calcular compensaciones o defender técnicamente un valor cuando no existe acuerdo.
¿En qué situación se encuentra?
Tasación para divorcio
Valor independiente de la vivienda familiar y del resto de inmuebles para negociación, adjudicación o procedimiento.
Extinción de condominio
Valoración del inmueble o de la cuota cuando los copropietarios quieren poner fin al proindiviso.
Informe pericial judicial
Informe pericial judicial para divorcios y liquidación de gananciales cuando existe controversia de valor, informe contrario o necesidad de ratificación. Incluye un caso real de patrimonio complejo valorado por ITE España.
Vivienda familiar
Valoración de vivienda habitual, anexos y mejoras con una fecha y finalidad claramente definidas.
Liquidación de gananciales: valorar antes de repartir
Cuando el patrimonio incluye uno o varios inmuebles, el valor técnico permite construir una base común para inventario, lotes, adjudicaciones y compensaciones. Cada activo se estudia de forma individual y después puede integrarse en una visión conjunta del patrimonio.
La valoración no decide qué bien es ganancial o privativo ni sustituye el asesoramiento jurídico. Su función es responder con metodología, fuentes y una fecha de referencia a la pregunta económica: ¿cuánto vale el inmueble o derecho que debe repartirse?
Qué podemos valorar
Vivienda familiar, segundas residencias, garajes, trasteros y anexos.
Activos terciarios e industriales incluidos en el patrimonio común.
Suelo urbano, terrenos y fincas rústicas con la metodología adecuada.
Activos arrendados cuando es necesario analizar renta, contrato y mercado.
Un valor que pueda explicarse y defenderse
Definimos finalidad, fecha de valoración, documentación, estado del inmueble, metodología y fuentes. Cuando existen diferencias entre partes, el informe debe permitir entender por qué se adopta un valor y cómo se han realizado los ajustes.
Calcule los honorarios según los bienes y el alcance
El presupuestador permite seleccionar finalidad, ubicación, tipología y número de inmuebles, superficie y servicios complementarios como ratificación judicial, visado o levantamiento de planos.
Preguntas frecuentes
¿Es obligatoria una tasación para liquidar gananciales?
No siempre. Cuando las partes están de acuerdo pueden fijar valores con su asesoramiento profesional. La tasación es especialmente útil cuando existe desacuerdo, varios bienes o una compensación relevante.
¿Se puede tasar todo el patrimonio en un mismo encargo?
Sí. Pueden analizarse varios inmuebles dentro del mismo expediente, valorando cada activo y ofreciendo una base homogénea para el reparto.
¿Puede utilizarse el informe en juicio?
El alcance pericial debe definirse desde el encargo. Cuando procede, puede prepararse un dictamen para controversia judicial y contemplarse la ratificación del perito.
Valoramos lo que otros no saben valorar
Envíenos la relación de bienes, ubicación, situación del reparto y finalidad del informe. Podemos definir el alcance antes de iniciar el expediente.