Liquidación complementaria ITP: tasación e informe de valoración
Liquidación complementaria ITP: qué hacer y cuándo necesita una tasación
El primer paso es identificar por qué la Administración utiliza un valor distinto del declarado: Valor de Referencia o verdadera comprobación de valores. De esa respuesta depende el cauce y la función del informe pericial.
Dos expedientes que pueden parecer iguales, pero no lo son
Valor de Referencia
Tras la STC 13/2026, la mera aplicación del VR no es una comprobación de valores y no abre por sí sola la TPC. El VR puede impugnarse con prueba, incluida tasación pericial.
Verdadera comprobación de valores
Si existe una actuación de comprobación susceptible del art. 135 LGT, puede proceder TPC. Deben revisarse el acto concreto y el medio empleado.
Evolución jurisprudencial 2024–2026
STSJCV 580/2024
En el expediente concreto apreció materialmente comprobación de valores y confirmó la suspensión vinculada a la TPC.
STC 13/2026
La mera aplicación del VR es aplicación de la regla legal, no comprobación de valores. No procede TPC por ese solo hecho.
Auto 29/04/2026
El recurso 8442/2024 mantiene abierta la cuestión sobre las exigencias de la prueba pericial destinada a desvirtuar el VR.
Qué hacer al recibir la liquidación
Controlar el plazo
Identificar inmediatamente la fecha de notificación y el plazo disponible.
Identificar el valor
Comprobar si se aplica Valor de Referencia o existe una verdadera comprobación.
Preparar la prueba
Definir documentación y pericial necesarias antes de formular la impugnación.
Qué analiza ITE España en la tasación
Realidad física
Superficie, estado, reforma, distribución, calidades, conservación y singularidades.
Mercado y fecha
Comparables y evidencia coherentes con el momento fiscal relevante.
Metodología
Fuentes, homogeneización, ajustes y razonamiento técnico trazable.
Finalidad procesal
El dictamen se adapta a su función: prueba contra el VR o valoración dentro de TPC cuando proceda.
Guía y evolución normativa 2021–2026
Guía práctica 2026 →
STSJCV 580/2024 vs STC 13/2026 →
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