Plusvalía Municipal por herencia: devengo, plazos y prescripción
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Plusvalía Municipal por herencia: devengo, plazos y prescripción
En una transmisión mortis causa es esencial distinguir tres fechas: fallecimiento, fin del plazo para declarar y eventual interrupción de la prescripción. La aceptación de la herencia no debe confundirse con el momento del devengo.
Arquitecto, tasador y perito · Responsable técnico de ITE España
| 01 · Fallecimiento Fecha de devengo en la transmisión mortis causa. |
02 · Declaración Plazo tributario aplicable al heredero. |
03 · Prescripción Se computa desde el final del plazo para declarar. |
04 · Interrupciones Notificaciones y actuaciones pueden reiniciar el cómputo. |
¿Cuándo se produce el devengo?
En las transmisiones por causa de muerte, la fecha relevante es la del fallecimiento del causante. La posterior escritura de aceptación y adjudicación documenta la adquisición hereditaria, pero no desplaza por sí sola el momento del devengo del IIVTNU.
Esquema temporal
| A Fallecimiento |
B Plazo declaración |
C Fin del plazo |
D Cómputo prescripción |
E Comprobar interrupciones |
Qué puede interrumpir la prescripción
| Actuaciones de la Administración notificadas al obligado | Recursos, reclamaciones o actuaciones del interesado con trascendencia tributaria | Otras actuaciones previstas legalmente que reinicien el cómputo |
¿Qué ocurre si los herederos venden después el inmueble?
La venta posterior genera un nuevo hecho imponible distinto. Para analizar ese segundo periodo debe partirse de la fecha en que el heredero adquirió a efectos del impuesto —vinculada al fallecimiento del causante— y de la fecha de la nueva transmisión, aplicando el régimen vigente y los datos catastrales correspondientes.
Prescripción y prueba de inexistencia de incremento son cuestiones diferentes
Una cosa es que la Administración haya perdido por prescripción el derecho a liquidar; otra distinta es discutir si existió o no incremento de valor del terreno. Si el expediente está vivo y la controversia es de valoración, puede ser necesaria una prueba pericial.
Cómo acreditar técnicamente el valor del terreno →
Cómo se calcula la Plusvalía Municipal →
¿Tiene una Plusvalía Municipal derivada de una herencia?
Podemos revisar las fechas, notificaciones, escrituras y datos catastrales para separar correctamente la cuestión de plazo de la cuestión de valoración.
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