Valor catastral de una vivienda: qué es, qué incluye y cómo revisarlo
Valor catastral de una vivienda: qué es, qué incluye y cómo revisarlo
El valor catastral es un valor administrativo asignado al inmueble. Integra, entre otros elementos, el valor del suelo y de la construcción y puede tener efectos en distintos tributos.
Qué componentes conviene distinguir
Valor del suelo
Depende de la localización, planeamiento y circunstancias del terreno.
Valor de la construcción
Se relaciona con uso, tipología, calidad, antigüedad, conservación y reformas.
Coeficientes
Corrigen o ajustan el resultado según las reglas catastrales aplicables.
Qué errores pueden alterar el valor
Superficies incorrectas, usos mal asignados, antigüedad o estado de conservación no actualizados, discrepancias de parcela o construcción y datos urbanísticos inexactos pueden provocar que el valor catastral no refleje correctamente el inmueble.
Cómo se calcula el valor catastral →
Corrección e impugnación del valor catastral →
Caso real de reducción del valor catastral →
¿El valor catastral de su vivienda parece incorrecto?
Podemos revisar la documentación catastral y técnica para determinar si existe una discrepancia relevante.