Qué bienes pueden aportarse como garantía ante Hacienda

Qué bienes pueden aportarse como garantía ante Hacienda

Qué bienes pueden aportarse como garantía ante Hacienda

Cuando una deuda tributaria requiere garantía para solicitar un aplazamiento o fraccionamiento, la cuestión no es únicamente cuánto vale un bien, sino si puede constituir una garantía adecuada y suficiente dentro del procedimiento.

La tasación para garantía ante Hacienda permite determinar y justificar técnicamente el valor del activo ofrecido. La aceptación de la garantía y el análisis de su suficiencia corresponden a la Administración competente.

Bienes que pueden requerir valoración

Bienes inmuebles

Viviendas, locales, oficinas, naves industriales, edificios completos, solares, terrenos y fincas rústicas pueden ser objeto de valoración cuando se plantean como garantía.

Activos singulares

Determinados bienes muebles, maquinaria, obras de arte u otros activos pueden requerir una valoración específica en función de su naturaleza y del procedimiento.

Valor del activo y suficiencia de la garantía no son lo mismo

Un inmueble puede presentar un valor de mercado elevado y soportar hipotecas, embargos u otras cargas. Por ello, el análisis debe identificar correctamente el activo, sus circunstancias y las cargas relevantes.

La tasación determina técnicamente el valor. La Administración decide sobre la admisión y suficiencia de la garantía.

Documentación habitual

• Identificación y localización del bien.
• Referencia catastral.
• Nota simple registral actualizada.
• Escritura o título de propiedad.
• Información sobre cargas.
• Documentación urbanística o económica cuando resulte relevante.

Para conocer el proceso completo, consulte nuestra guía de tasación de activos para garantía ante Hacienda.

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