Subsanación de discrepancias en Catastro: cuándo puede afectar al IBI

CATASTRO · DISCREPANCIAS · IBI

Subsanación de discrepancias en Catastro: cuándo puede afectar al IBI

Cuando la descripción catastral no concuerda con la realidad inmobiliaria, el análisis debe centrarse en identificar la discrepancia, documentarla y determinar el procedimiento correcto para su corrección.

Qué tipo de discrepancias conviene revisar

Superficie

Parcela, construcción, terrazas, porches, anexos o elementos comunes.

Uso

Destino asignado a construcciones o dependencias que no coincide con la realidad.

Antigüedad

Fechas de construcción o reforma que requieren acreditación documental.

Características

Tipología, categoría u otros atributos físicos o constructivos.

Subsanar no significa simplemente pedir una rebaja

El objetivo técnico es demostrar qué dato administrativo no refleja correctamente la realidad. La eventual repercusión sobre el valor catastral y el IBI dependerá de la naturaleza de la corrección y de sus efectos jurídicos.

Prueba útil: medición, planos, proyecto, escrituras, licencias, fotografías, antecedentes administrativos e informe técnico cuando sea necesario.

¿Discrepancia, error o impugnación de un acto?

No son conceptos intercambiables. Antes de presentar un escrito debe identificarse si estamos ante una discrepancia descriptiva, un posible error, un procedimiento catastral específico o la impugnación de un acto notificado.

Corrección e impugnación del valor catastral →

Cómo revisar técnicamente el valor catastral →