Cómo revisar técnicamente el valor catastral antes de impugnarlo
METODOLOGÍA · VALOR CATASTRAL · INFORME TÉCNICO
Cómo revisar técnicamente el valor catastral antes de impugnarlo
Antes de discutir una cifra hay que reconstruir de dónde sale: descripción física, suelo, uso, antigüedad, características constructivas y parámetros aplicados al inmueble.
La revisión en cinco capas
Descripción
Superficies, geometría, usos y construcciones.
Documentos
Escritura, Registro, proyecto, licencias y planos.
Urbanismo
Clasificación, planeamiento y situación efectiva del suelo.
Valoración
Parámetros y criterios aplicados al inmueble.
Procedimiento
Acto existente, vía adecuada y plazos.
Qué debe contener un informe útil
Identificación precisa del inmueble, fuentes documentales, inspección cuando resulte necesaria, discrepancias detectadas, explicación técnica y relación entre la corrección propuesta y los parámetros catastrales afectados.
Cuándo tiene sentido pasar de revisión a impugnación
Cuando existe una discrepancia técnicamente defendible y un acto o procedimiento susceptible de actuación. La estrategia no debe decidirse solo por comparar el valor catastral con una tasación de mercado.
Servicio principal: corrección e impugnación del valor catastral →