Errores del Catastro que pueden aumentar el IBI: qué revisar

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Errores del Catastro que pueden aumentar el IBI: qué revisar

Esta lista permite hacer una primera comprobación antes de encargar un informe: no todo error tiene efecto económico, pero algunos datos sí pueden alterar la valoración catastral.

✓ Superficie y geometría

Parcela, construcción, terrazas, porches, anexos y elementos comunes.

✓ Uso y destino

Comprobar que cada elemento aparece con el uso que realmente tiene.

✓ Antigüedad y reformas

Contrastar fechas con proyecto, licencias y certificados.

✓ Tipología y categoría

Revisar características constructivas asignadas.

✓ Suelo

Contrastar información catastral con planeamiento y situación urbanística.

✓ Construcciones inexistentes

Comprobar si siguen figurando elementos demolidos o transformados.

Resultado del checklist: si detecta una diferencia, el siguiente paso es probarla y determinar su incidencia. No toda discrepancia justifica una modificación del valor catastral.

Qué prueba suele ser necesaria

La documentación cambia según el problema: medición y planos para superficies; proyecto y licencias para antigüedad o reformas; documentación urbanística para suelo; inspección e informe técnico para características constructivas.

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