HERENCIAS, cómo valorar correctamente una herencia?

HERENCIAS, cómo valorar correctamente una herencia?

Los Herederos. Pagan un impuesto “mordida”

La tasación de bienes de una herencia establece una relación directa con el importe de tributación de todos estos inmuebles. En el caso de los bienes inmuebles, se realiza una tasación mediante el valor comprobado por la Administración (Valor catastral multiplicado por coeficiente), como ya he comentado en otros posts, este valor puede ser reducido.

En este caso quiero que sepas cómo poder reducir el impuesto que se paga cuando recibes un piso por herencia, y según tablas te aplican un porcentaje del 3% sobre el valor de tu piso o casa en concepto de tasación del “ajuar domestico”.

Heredo una casa vacia, no tiene muebles, y pago el “tres por ciento”

En la Comunidad de Madrid, se están imputando impuestos de herederos al 3% del valor total de una viviendas en herencias cuando estas casas están vacias. La mayoría de los herederos de viviendas no saben que tienen una solución para este tipo de problemas en los que quieres evitar pagar en el Impuesto de Sucesiones y Donaciones ese porcentaje tan alto.

Solicitar Presupuesto de Tasación

Los Herederos. Pagan un impuesto “mordida”

La tasación de bienes de una herencia establece una relación directa con el importe de tributación de todos estos inmuebles. En el caso de los bienes inmuebles, se realiza una tasación mediante el valor comprobado por la Administración (Valor catastral multiplicado por coeficiente), como ya he comentado en otros posts, este valor puede ser reducido.

En este caso quiero que sepas cómo poder reducir el impuesto que se paga cuando recibes un piso por herencia, y según tablas te aplican un porcentaje del 3% sobre el valor de tu piso o casa en concepto de tasación del “ajuar domestico”.

Heredo una casa vacia, no tiene muebles, y pago el “tres por ciento”

En la Comunidad de Madrid, se están imputando impuestos de herederos al 3% del valor total de una viviendas en herencias cuando estas casas están vacias. La mayoría de los herederos de viviendas no saben que tienen una solución para este tipo de problemas en los que quieres evitar pagar en el Impuesto de Sucesiones y Donaciones ese porcentaje tan alto.

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El Impuesto de Sucesiones y Donaciones es el tributo que graba este tipo de operaciones en la adquisición de bienes y derechos de una herencia. Nosotros hemos encontrado maneras de reducir este impuesto en las herencias.

¿Quieres tasar tu ajuar doméstico?

La Valoración del ajuar doméstico, y en este caso concreto, con el fin de poder tasar correctamente el ajuar doméstico de una vivienda deberás realizar un informe de tasación de los bienes heredados valorando cada uno de los muebles de manera individualizada. Esta valoración servirá de base de la liquidación para cuantificar el tributo aplicable, que te saldrá como es evidente por debajo del 3% del valor de tu piso.

Calcula los bienes muebles y ajuar domestico para una herencia.

Te pongo un ejemplo: Supongamos que vas a recibir en herencia un piso en Barcelona de tres dormitorios con dos baños, salón y cocina; valorado por la Adminsitración de Hacienda y su oficina liquidadora por 250.000 €. Ponte en el caso que el piso heredado tiene los muebles normales de uso.

Según Hacienda la herencia: sus tablas, en el Impuesto de Sucesiones y Donaciones deberás pagar el 3% en concepto de ajuar domestico, por lo que el valor fiscal que deberás pagar de los muebles asciende a 7.500 €

Si realizas una valoración de los muebles heredados, tendrás un valor de:

  • 3 Camas en estado de uso medio: 3 camas x 600 x 0,6 (estado de uso medio)= 1080 euros
  • 2 sofas (800 euros/ud incluyendo coeficiente depreciación lineal CDL), sillas de comedor + mesa de comedor (900 €conjunto x CDL) + mesa de centro (350 € x CDL)(estado de uso medio)= 1050 euros
  • Muebles de cocina (estado medio): 800 €

Con todo esto habrás alcanzado un valor de 2.930,00 € frente a los 7.500,00 € de ISD.

Espero haberte ayudado!

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