Cómo reducir el IBI: cuándo una corrección catastral puede cambiar el recibo
IBI · CATASTRO · GUÍA PRÁCTICA
Cómo reducir el IBI: cuándo una corrección catastral puede cambiar el recibo
No existe una fórmula automática para pagar menos IBI. Cuando el problema está en datos o circunstancias catastrales incorrectas, la vía adecuada puede ser corregir el origen del cálculo y acreditar técnicamente la discrepancia.
Primero: identificar por qué el IBI parece excesivo
Error descriptivo
Superficie, uso, antigüedad, construcciones, categoría u otros datos no coinciden con la realidad.
Situación del suelo
La información catastral debe contrastarse con planeamiento, desarrollo urbanístico y realidad física.
Acto de valoración
Si existe una notificación o acto catastral concreto, deben revisarse procedimiento, motivación y plazos.
Qué debe aportar un análisis técnico
Debe reconstruir la realidad del inmueble con mediciones, planos, escrituras, proyecto, licencias, fotografías, información urbanística y datos catastrales; identificar la discrepancia y explicar su incidencia en la valoración.
IBI y Valor de Referencia no son lo mismo
El valor catastral interviene en el IBI. El Valor de Referencia es una figura diferente vinculada a determinados supuestos de ITP e ISD. Confundir ambos conceptos conduce a utilizar procedimientos equivocados.
Guía principal: corrección e impugnación del valor catastral →
¿Su recibo puede estar partiendo de datos catastrales incorrectos?
Revisamos primero el expediente y después definimos qué prueba técnica necesita.