Recurrir una Liquidación complementaria por compra de vivienda
Compra de vivienda · ITP · Valoración
Recurrir una liquidación complementaria por compra de vivienda
Qué revisar cuando la Administración atribuye al inmueble un valor distinto del declarado y qué papel puede tener una tasación pericial individualizada.
No todas las liquidaciones por compra de vivienda son iguales
Antes de preparar una valoración hay que conocer la fecha de adquisición, el acto notificado, la base utilizada por la Administración y el régimen de valoración aplicable. En expedientes actuales puede intervenir el Valor de Referencia; en otros supuestos la controversia puede responder a una comprobación de valores distinta.
1 · Notificación
Revisar acto, fecha, plazo y motivación.
2 · Inmueble real
Estado, superficie, distribución, conservación, calidades y singularidades.
3 · Valoración
Determinar si existe base técnica para defender un valor distinto.
Qué vía corresponde
Impugnación del Valor de Referencia →
Liquidación complementaria ITP →
Tasación Pericial Contradictoria →
La elección no debe hacerse de forma automática: depende del expediente y del procedimiento aplicable.
La prueba técnica
Un informe pericial útil debe explicar el inmueble y la fecha de valoración, documentar las circunstancias que afectan al valor y justificar metodología, muestras, ajustes y conclusión. ITE España desarrolla la vertiente técnica de valoración y puede coordinarse con el asesor jurídico o fiscal del interesado.