Liquidación complementaria del ITP: cómo revisar la valoración de Hacienda
ITP · Comprobación de valores · Prueba pericial
Liquidación complementaria del ITP: cómo revisar la valoración de Hacienda
Guía técnica para identificar el valor utilizado por la Administración, revisar la notificación y determinar qué prueba de valoración puede ser necesaria.
Primero: identificar qué se está discutiendo
Acto recibido
Propuesta, liquidación o comprobación, fecha de notificación y momento procedimental.
Valor aplicado
Hay que determinar el origen del valor y el método utilizado en el expediente.
Prueba técnica
La valoración debe responder al inmueble real y a la fecha relevante, no limitarse a proponer una cifra alternativa.
Tres vías que conviene diferenciar
Valor de Referencia
Cuando la controversia se refiere al valor de referencia de Catastro en ITP o ISD.
Liquidación complementaria
La notificación debe revisarse para conocer la valoración, motivación, documentación y vías disponibles.
Tasación Pericial Contradictoria
Procedimiento específico de contraste pericial cuando resulte aplicable al expediente.
Qué debe aportar el informe pericial
Descripción del inmueble, fecha de valoración, realidad física, documentación, metodología, evidencias de mercado, ajustes y una conclusión razonada y trazable. La fuerza del informe depende de que explique por qué el valor defendido corresponde al bien concreto.
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ITE España puede estudiar la documentación y determinar qué cuestión de valoración existe y qué prueba técnica resulta necesaria.