informe pericial de tasación para las plusvalías municipales
El informe pericial de tasación para las plusvalías municipales.
El informe pericial de tasación para las plusvalías municipales , y su importancia en el IVITNU (el impuesto de la plusvalía municipal) supone una importante fuente de ingresos para los municipios. La recaudación experimentada en el 2015 supuso más de 2.600 millones de euros, estimándose la misma en los últimos cuatro años en más de 8.300 millones de euros. Estos importes, podrán ser revisados mediante el informe pericial de tasación para las plusvalías municipales. y en muchos casos devueltos con intereses a los contribuyentes que demuestren la venta del activo a pérdida. El volumen estimado de viviendas y otros activos que pueden verse afectados por estas sentencias podrían superar las 600.000 unidades.
Además las recientes sentencias del Tribunal Constitucional STC 16/02/2017 y STC 11/05/2017, indican que, en aquellos casos en los que haya inexistencia de incremento de valor, los artículos 107.1, 107.2a) y 110.4 del Texto Refundido de la Ley Reguladora de Haciendas Locales, aprobado por el Real Decreto Legislativo 2/2004, de 5 de marzo, se consideran inconstitucionales y nulos. Estas sentencias abren la posibilidad de solicitar la devolución de ingresos indebidos en el Impuesto sobre el Incremento de Valor de Terrenos de Naturaleza Urbana (IIVTNU), además de proponer un informe pericial de tasación para las plusvalías municipales antigua en aquellos casos en los que se demuestre la inexistencia de incremento de valor, siendo necesario para ello aportar informe pericial realizado por técnicos expertos en la materia.
pero, ¿Cómo debe ser el informe pericial de tasación para evitar el pago en las plusvalías municipales?
Es en este ámbito donde Ite-España, una compañía formada por un equipo multidisciplinar de más de 20 años de experiencia en el ámbito de la valoración y la consultoría inmobiliaria –cuyos técnicos son miembros de la prestigiosa Royal Institution of Chartered Surveyors, R.I.C.S.–, aporta un valor diferencial con su trato cercano y personalizado para cada caso. Esta personalización y el rigor de sus procedimientos generan confianza y seguridad a los clientes, al realizar las valoraciones conforme a las normas profesionales y principios éticos y de integridad más estrictos. Prestamos un alto nivel de servicio, exigiendo los máximos estándares de integridad a todos los colaboradores, actuando con respeto hacia terceros, habilidad, cuidado y diligencia, y asumiendo la responsabilidad correspondiente.
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El informe pericial debe contener la metodología, cálculos realizados a la fecha de adquisición y fecha del devengo del impuesto del incremento de valor del suelo de naturaleza urbana, justificando rigurosamente las variables, comparables, metodología, etc., utilizados para el cálculo del valor de suelo tanto en la fecha de adquisición como en la fecha del devengo.