COMPRAVENTA · VALOR DE MERCADO · ASESORAMIENTO TÉCNICO

Valoración inmobiliaria para compra o venta

Antes de comprar, vender o negociar un inmueble puede ser útil disponer de una valoración técnica independiente que permita contrastar el precio solicitado con las características reales del activo y la evidencia disponible del mercado.

Este servicio no sustituye a una tasación hipotecaria cuando la finalidad exige una sociedad de tasación homologada. Su finalidad es aportar criterio técnico para la toma de decisiones en una compraventa, negociación o análisis patrimonial.

¿Qué analizamos?

• Identificación, superficie, uso, antigüedad y características del inmueble.
• Estado de conservación, reformas, calidades y circunstancias singulares con incidencia económica.
• Ubicación, entorno y mercado inmobiliario relevante.
• Selección y análisis de comparables suficientemente trazables.
• Homogeneización de diferencias entre el inmueble y las muestras de mercado.
• Contraste mediante otros métodos de valoración cuando resulte adecuado.

Comprar: contrastar antes de decidir

El precio anunciado no equivale necesariamente al valor de mercado. Una valoración independiente permite analizar si la pretensión económica resulta coherente con inmuebles comparables y con las circunstancias específicas del activo.

Vender: definir una referencia técnica

Cuando se necesita una referencia razonada para fijar o negociar un precio, el informe documenta el mercado considerado, los ajustes realizados y la conclusión de valor a una fecha determinada.

La finalidad determina el alcance

No todos los informes de valoración sirven para lo mismo. Una compraventa privada, una herencia, un procedimiento fiscal, un litigio o una garantía hipotecaria pueden exigir alcances, documentación y metodologías diferentes.

Si necesita una valoración con otra finalidad, consulte nuestra sección de tasaciones inmobiliarias, donde diferenciamos los servicios según el activo y el objeto del informe.

Metodología y trazabilidad

El informe identifica el inmueble, fija la fecha y finalidad de valoración, analiza la documentación disponible, estudia el mercado y explica los criterios empleados para alcanzar la conclusión. La cantidad de comparables no sustituye a su calidad: deben ser suficientemente semejantes, trazables y correctamente ajustados.

Puede consultar también nuestra guía técnica sobre cómo se tasa una vivienda mediante comparables, testigos y homogeneización.

Solicitar una valoración

Indíquenos qué inmueble desea analizar, su ubicación, la finalidad de la valoración y la documentación disponible. Definiremos el alcance técnico adecuado antes de presupuestar el trabajo.

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