Tasación de hoteles y apartamentos turísticos: diferencias metodológicas

HOTEL · APARTAMENTO TURÍSTICO · USO Y EXPLOTACIÓN

Tasación de hoteles y apartamentos turísticos: diferencias metodológicas

Aunque ambos generan ingresos turísticos, un hotel y un apartamento turístico no siempre tienen la misma realidad jurídica, inmobiliaria ni económica.

Diferencias que afectan al valor

Hotel

Activo integrado, servicios comunes, categoría, personal, múltiples líneas de ingreso, operador y fuertes necesidades de reposición.

Apartamento turístico

Puede conservar mayor relación con el mercado residencial, pero la habilitación de uso, la gestión, la estacionalidad y las limitaciones administrativas pueden ser decisivas.