Tasación de hoteles para compraventa e inversión
COMPRAVENTA · INVERSIÓN · DUE DILIGENCE
Tasación de hoteles para compraventa e inversión
Antes de adquirir o transmitir un hotel conviene separar el precio solicitado del valor técnicamente justificable y de los riesgos económicos del activo.
Qué debe responder la valoración
Activo
Estado, superficies, instalaciones, uso y necesidades de inversión.
Negocio
Ingresos normalizados, costes, márgenes, estacionalidad y operador.
Mercado
Comparables, yields, transacciones, liquidez y uso alternativo.
Valor no equivale a precio
La tasación aporta una referencia razonada; la decisión de inversión también debe considerar financiación, fiscalidad, estructura de la operación y riesgos que excedan el objeto del informe.