Valoración oficina
Valoración oficina
Las oficinas pueden valorarse de varias formas
Por el valor de comparación, que consiste principalmente en comparar el inmueble con muestras de oficinas que dispongan de características similares, teniendo como comparable principal que estén situados en la misma zona.
Por el método de actualización de rentas ya que si la oficina genera mucha rentabilidad, su valor se verá afectado.
De que depende el alquiler de una oficina:
- La localización de la oficina es primordial, ubicación, ubicación, Ubicación…
- Si la zona donde se ubica la oficina no es de buena calidad esto marcará el valor de la oficina tanto en su valor de mercado como en el alquiler.
- La accesibilidad, tanto en transporte público como en privado.
Instalaciones:
- Portero
- Buenas Calidades…
Solicitar Presupuesto de Tasación
Valoración oficina
Las oficinas pueden valorarse de varias formas
Por el valor de comparación, que consiste principalmente en comparar el inmueble con muestras de oficinas que dispongan de características similares, teniendo como comparable principal que estén situados en la misma zona.
Por el método de actualización de rentas ya que si la oficina genera mucha rentabilidad, su valor se verá afectado.
De que depende el alquiler de una oficina:
- La localización de la oficina es primordial, ubicación, ubicación, Ubicación…
- Si la zona donde se ubica la oficina no es de buena calidad esto marcará el valor de la oficina tanto en su valor de mercado como en el alquiler.
- La accesibilidad, tanto en transporte público como en privado.
Instalaciones:
- Portero
- Buenas Calidades…
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Oficina Hoy día..
Los inmuebles destinados a oficinas han dado un giro de 180º debido a que la crisis ha producido que muchas empresas hayan tenido que reducir plantillas, hecho indirecto en la reducción del espacio de trabajo.
Consecuencias…
Los propietarios de las oficinas se ven obligados en muchas ocasiones a dividir en varias partes los inmuebles, para con ello tener más oportunidad de alquilar las oficinas.
Valoración-Beneficio…
Esta división de propiedades en la mayor parte de ocasiones, da lugar a rentabilidades más altas, que disponer de una oficina de grandes dimensiones.
Otras opciones para oficinas…
Si debido a la configuración de la oficina está no puede dividirse de forma que tenga entradas independientes, no pasa nada, podemos alquilar la oficina por despachos con elementos que se compartan como, baños, salas de reuniones, vestíbulo ( Recepcionista)…
Para dar más fiabilidad a los arrendatarios, es conveniente presentar en contrato una tasación, en la que se haya calculado su valor de alquiler según normativa específica.
Con esto lograremos dar fiabilidad y compromiso.