Qué fecha debe tener la tasación de una herencia
Qué fecha debe tener la tasación de una herencia
Una de las primeras cuestiones que debe definirse en una valoración hereditaria es la fecha de valoración. El valor de un inmueble o de otro activo puede cambiar de forma importante con el tiempo, por lo que no debe utilizarse automáticamente su valor actual cuando la finalidad exige conocer su valor en una fecha anterior.
La fecha depende de la finalidad
Debe identificarse la fecha fiscal relevante para el impuesto o procedimiento concreto.
Puede ser necesario fijar una fecha común para comparar los bienes con criterios homogéneos.
La fecha vendrá determinada por la cuestión que el informe deba acreditar.
¿Se puede tasar hoy un inmueble a una fecha pasada?
Sí, siempre que pueda reconstruirse de forma razonada la situación del activo y del mercado en la fecha requerida. Es una tasación retrodatada o retrospectiva.
Qué debe reconstruirse
El tasador debe diferenciar entre las características actuales y las existentes en la fecha de valoración, y utilizar información de mercado coherente temporalmente con esa fecha.
La fecha no es un dato accesorio: forma parte de la definición del valor que se pretende determinar.
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