Empresas de Tasaciones inmobiliarias Oficiales. Busco piso

Empresas de Tasaciones inmobiliarias Oficiales. Busco piso

¿Estás buscando piso?, entonces necesitas una empresa de tasaciones inmobiliarias Oficiales.

Las empresas de tasaciones inmobiliarias son una de las principales acciones que debes tener en cuenta antes de comprar un piso. Si estás busccando un piso en p.e. en Madrid, Barcelona, ó en Valencia, no sabrás si estás comprando una vivienda a buen precio hasta que no hagas un informe profesional Oficial de valoración inmobiliaria.

¿Comprarías una empresa sin hacer una “due diligence” por un experto?

No, claro que no. Ya que es fundamental realizar una “foto fija” del estado de la empresa (cuentas, facturación, relación de clientes, proveedores, deudas, financiación, costes, gastos, beneficios, etc…). Pues lo mismo ocurre cuando quieres comprar un chalet, o bien un piso,has de conocer su valor de mercado.

En ITE-ESPAÑA |SOCIEDAD DE TASACIONES, con el fin de que dispongas de toda la información prestamos mucha atención a nuestros clientes a la hora de comprar un piso, y hacer una tasación oficial para conocer el estado de real, y confrontar el valor de mercado del bien inmueble. Para ello revisamos los siguientes aspectos en una valoración inmobiliaria:

Solicitar Presupuesto de Tasación


¿Estás buscando piso?, entonces necesitas una empresa de tasaciones inmobiliarias Oficiales.

Las empresas de tasaciones inmobiliarias son una de las principales acciones que debes tener en cuenta antes de comprar un piso. Si estás busccando un piso en p.e. en Madrid, Barcelona, ó en Valencia, no sabrás si estás comprando una vivienda a buen precio hasta que no hagas un informe profesional Oficial de valoración inmobiliaria.

¿Comprarías una empresa sin hacer una “due diligence” por un experto?

No, claro que no. Ya que es fundamental realizar una “foto fija” del estado de la empresa (cuentas, facturación, relación de clientes, proveedores, deudas, financiación, costes, gastos, beneficios, etc…). Pues lo mismo ocurre cuando quieres comprar un chalet, o bien un piso,has de conocer su valor de mercado.

En ITE-ESPAÑA |SOCIEDAD DE TASACIONES, con el fin de que dispongas de toda la información prestamos mucha atención a nuestros clientes a la hora de comprar un piso, y hacer una tasación oficial para conocer el estado de real, y confrontar el valor de mercado del bien inmueble. Para ello revisamos los siguientes aspectos en una valoración inmobiliaria:

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a).-ANALISIS DEL ENTORNO CERCANO.

Estudio del entorno físico. Aquí estudiamos la zona en la que se encuentra tu vivienda, el estado de su infraestructura, las canalizaciónes, los servicios que dispone el entorno (luz, electricidad, canalización y abastecimiento de agua, evacuación de aguas negras, etc…), y su mantenimiento. Además de valorar los servicios que dispone la zona (hospitales, comunicaciones de transporte, colegios, supermercados, etc…).

Análisis social, poblacional, y económico de la zona. Valoramos la economía social del entorno, la renta per cápita, su densidad de población, los sistemas económicos predominantes. Esto también afecta de manera directa en la tasación de cualquier tipo de bien. Una zona con fuerte renta media toma cotas de valor en vivienda mucho más altas. Todos estos estudios se hacen con la información estadística de los barrios en los que se ubican las viviendas.

Situación urbanística y cumplimiento de la normativa. Son muchos los propietarios de viviendas en edificios que han comprado pisos en edificios que no cumplen con la normativa urbanística -nº de alturas, y edificios que no disponen de los servicios básicos del suelo urbano- que están incumpliendo con la normativa urbanística por vulnerar la normativa urbanística permitida.

Os dejo esta noticia en la que más de 300.000 vivienda ilegles fueron vendidas a particulares.

b).-ANALISIS DEL EDIFICIO.

Estado de uso y conservación del edificio es fundamental, aquí se debe estudiar, además, si el edificio ha pasado la ITE favorablemente (INSPECCION TÉCNICA DEL EDIFICIO), además de tener en cuenta las instalaciones que dispone el edificio de viviendas (piscina, gimnasio, ascensor, servicio de portería, etc..)

c).-ANALISIS DE LA VIVIENDA.

Inspección y estado del piso. Realizar una inspección en la vivienda, es fundamental para conocer su estado de conservación, su estado de uso – en muchas ocasiones me he encontrado viviendas convertidas en oficinas, el valor no es el mismo-.

Comprobación de superficies. Hacer un levantamiento de un plano de superficies, es fundamental para comprobar que la superficie que consta en escritura es veráz y no hay ningún metro que “falte por algún sitio”.

Comprobaión urbanística del piso. Son muchos los propietarios de vivienda que han comprado pisos reformados -con terrazas privativas cerradas con cristaleras- que están incumpliendo con la normativa urbanística por vulnerar la edificabilidad urbanística permitida. En algunos casos los ayuntamientos han girado expedientes de demolición, o denuncias económico-administrativas sobre estas fincas.

Estado de tenencia y ocupación – comprobación del alquiler – . Otras de las comprobaciones que realizamos, es la puesta en conocimiento de si la vivienda está alquilada o tiene inquilino, ya que este hecho también afecta de manera directa, en algunos casos negativamente (vease el caso de rentas antiguas).

Es por ello, que si estás buscando un piso, no debes de dejar de hacer una valoración inmobiliaria con una empresa de tasaciones Oficiales.

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