Cuánto cuesta las tasaciones inmobiliarias
Cuánto cuesta las tasaciones inmobiliarias
Con la crisis inmobiliaria, las Sociedades de tasación han visto reducidos su cuota de negocio en las tasaciones inmobiliarias. El hecho de que el mercado inmobiliario se haya retraido, ha supuesto que las tarifas aplicables en los préstamos inmobiliarios objeto de garantía hipotecaria para las entidades bancarias y en el cumplimiento de la normativa aplicable en España.
Los precios de las grandes empresas se justificaban porque entre 2005 y 2006 todo se vendía y porque el trabajo desbordaba las oficinas. Se solía tasar más de 1,4 millones de inmuebles al año y son 40 tasadoras. Ahora se tasan la mitad, según ATASA, patronal que agrupa al 98% de ellas.
Pero, ¿qué precios se están adoptando ahora?
Las Sociedades de tasación homologadas por el banco de España han rectificado sus tarifas, desde luego son más asequibles, pero todavía algunas todavía no se han adaptado al mercado como toca.
Solicitar Presupuesto de Tasación
Cuánto cuesta las tasaciones inmobiliarias
Con la crisis inmobiliaria, las Sociedades de tasación han visto reducidos su cuota de negocio en las tasaciones inmobiliarias. El hecho de que el mercado inmobiliario se haya retraido, ha supuesto que las tarifas aplicables en los préstamos inmobiliarios objeto de garantía hipotecaria para las entidades bancarias y en el cumplimiento de la normativa aplicable en España.
Los precios de las grandes empresas se justificaban porque entre 2005 y 2006 todo se vendía y porque el trabajo desbordaba las oficinas. Se solía tasar más de 1,4 millones de inmuebles al año y son 40 tasadoras. Ahora se tasan la mitad, según ATASA, patronal que agrupa al 98% de ellas.
Pero, ¿qué precios se están adoptando ahora?
Las Sociedades de tasación homologadas por el banco de España han rectificado sus tarifas, desde luego son más asequibles, pero todavía algunas todavía no se han adaptado al mercado como toca.
Solicitar Presupuesto de Tasación
Después de haber realizado un estudio de mercado haciendo llamadas a varias sociedades de tasación, he recopilado los siguientes datos:
SUPUESTO SONDEADO de mercado para SOCIEDADES DE TASACION HOMOLOGADAS POR EL B.E.: Vivienda -piso- en Madrid por valor de 240.000 euros con ascensor, y 100 m2.
Tinsa. Esta firma era la número uno del mercado en el año 2004, pero desde que fué adquirida por el fondo de inversión Cinven. -Te dejo aquí la noticia-. Precio según tarifas oficiales: 350 euros más IVA
Sociedad de Tasaciones, Precio según tarifas oficiales: 375 euros más IVA.
Arco Valoraciones, Precio según tarifas oficiales: 335 euros más IVA.
IBEROTASA, Sociedad de Tasaciones, según tarifas oficiales: 300 euros más IVA.
ITE-ESPAÑA, Sociedad de TAsaciones, según tarifas oficiales: 250 euros más IVA. Contrátalo aquí.
¿Por qué esta diferencia de precios en las tarifas oficiales?
Siendo que todas las Sociedades de Tasación seguimos la norma y condiciones aplicadas por la ORDEN ECO 805/2003 marcadas por el B.España, los precios son variables dependiendo de la infraestructura de cada empresa, y los procedimientos utilizados en la prestación de este servicio de valoraciones inmobiliarias.
Como veís las tarifas son muy dispares, pero la clave está en los costes de administración de cada empresa. Desde ITE-ESpaña, el coste de ejecución de una tasación no necesita de tantos recursos humanos, ya que tenemos técnología informatizada, y procesos análiticos más automatizados que permiten reducir los costes, para finalmente mejorar las condiciones a nuestros clientes.